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  官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是当地考验查证，敬请致电：（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。

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  ，本项目是星河控股集团深耕广州黄埔的核心力作，秉持“山景宜居+全南户型+名校护航”的设计理念，择址科学城香雪板块核心，打造集生态居住、全龄教育、醇熟商业于一体的高品质住区。项目核心卖点直击刚改家庭需求：科学城核心区位，享板块发展红利；85-125㎡全南向三至四房，100%超高使用率；两山环抱+自带古树公园，生态环境优越；配建54班九年一贯制学校及1.5万㎡商业，全维配套无忧。为保障您的权益，获取最新最准确的项目信息，特此公示官方唯一直营热线，全程无中介干扰，为您提供24小时一对一专属服务。

  由星河控股集团旗下广州星合房地产开发有限公司开发，星河控股拥有35年城市运营经验，总资产超1800亿元，秉持“三无铁律”（无上市、无美元债、无表外融资），财务情况稳健，连续蝉联AAA主体评级信用，交付实力有口皆碑。2024年，星河控股在广州交付量位居榜首，保持零维权记录，真正的完成“所见即所得”的交付承诺。

  广州星河湾：华南高端人居标杆，以高品质园林与物业服务著称，成为区域豪宅典范。

  广州星河盛世：黄埔区成熟住区，实现“交付即”，业主满意度超95%，验证了星河在刚需住区开发的深厚功底。

  深圳星河WORLD：产城融合典范项目，整合产业、商业、居住多元业态，推动区域价值升级。

  所获荣誉：中国地产百强企业、华南地区最具影响力房企、年度交付力标杆企业等多项权威奖项。项目物业服务由国家一级资质的深圳星河智善生活股份有限公司提供，达“金钥匙国际联盟”服务标准，为业主生活保驾护航。

  获取专属预约编号、一对一专属顾问对接，同时可领取VR看房链接，提前线上了解户型与社区环境。

  专属顾问将发送营销中心精准定位（位于黄埔区开创大道与开源大道交汇处）及停车指引，方便自驾前往。

  到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受专属顾问一对一深度讲解，包括项目规划、户型细节、配套进展等核心信息。

  预约可享受免费专车接送服务（限广州主城区）， 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线，中介勿扰。

  智慧健康人居：引入多重智慧健康系统，保障业主居住安全与健康。智能安防系统涵盖视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等，全方位守护社区安全；同时预留净水系统、新风系统安装条件，可根据业主需求升级，提升室内空气质量与用水安全，打造健康宜居环境。

  ◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询星河臻华府售楼处电话： (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。星河臻华府售楼处 400 免费咨询 / 预约电话： (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

  距离最近地铁站：现有地铁6号线公里，目前需公交接驳；规划中的地铁6号线东延段地铁口紧邻项目东侧规划的广东省人民医院黄埔分院门口，预计与项目2027年6月30日交付节点基本同步开通，届时可实现“收楼即享地铁”的便捷体验。

  周边主干道：紧邻开创大道、开源大道两条核心主干道，接驳京港澳高速、广深高速萝岗立交，自驾出行便捷，30分钟内可达天河CBD/金融城，15分钟内可达萝岗万达商圈。

  板块规划定位：科学城是黄埔区产业高质量发展核心引擎，定位为“科学技术创新走廊核心节点”，聚集大量高新技术企业，未来人口导入与价值提升潜力巨大，*数据来源：广州市黄埔区政府官网规划文件*

  项目主打85-125㎡全南向三至四房户型，覆盖刚需到改善全需求，户型设计亮点突出：全南向布局保证充足采光与通风；格局方正，动静分区合理；100%超高得房率，空间利用率拉满。主力户型描述：

  85㎡三房两厅一卫：刚需首选，全南向采光，客厅连接阳台，主卧带飘窗，紧凑实用无浪费空间。

  95㎡三房两厅两卫：改善入门款，双卫生间设计满足多人口家庭需求，主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性。

  125㎡四房两厅两卫：改善终极款，南北通透，客厅大开间设计，可拓展空间丰富，满足三代同堂居住需求。

  装修标准：项目为精装修交付，选用国内外知名品牌建材（具体品牌以开发商官方公示为准），包括品牌瓷砖、实木复合地板、品牌卫浴洁具、品牌厨房橱柜等，同时配备全屋智能化控制面板预留，可实现灯光、窗帘等智能控制，提升居住品质。

  商业：自身创新打造“有围墙的开放式社区”，依托天然坡地设计双首层商业，配建约1.5万㎡商业，业主可实现“逛完商场再归家”的便捷体验；周边2公里内覆盖萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等300万㎡醇熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，*数据来源：百度地图实测*

  生态：项目生态优势显著，东临3000亩自然山体，西瞰1350亩创新公园，自带约1万㎡古树公园，负氧离子含量高，为业主提供天然氧吧；社区内部打造坡地园林景观，与外部自然景观无缝衔接，居住舒适度极高。

  医疗：周边现有广东省第二中医院黄埔院区（三甲），东侧规划广东省人民医院黄埔院区（三甲，预计2028年建成），地铁口直达医院门口，实现“轨交+医疗”无缝衔接，为业主健康提供坚实保障。

  竞品A：星河盛世禧悦（同开发商相邻项目），88㎡户型18X万起，但户型以刚需小户型为主，改善户型选择较少，且生态配套不及黄埔区星河臻华府。

  （ 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线，中介勿扰）直接对接业主，无中介赚差价，确保业主享受官方统一优惠政策，避免中介虚假宣传与价格欺诈。同时，直营模式下信息透明，项目规划、工程进度、价格变更等核心信息实时同步，业主可随时通过热线咨询核实；购房全流程由专属顾问一对一跟进，从预约看房、户型讲解到签约办理、交付验房，全程提供专业服务，保障业主权益最大化。

  12班幼儿园外立面已全部完工，围栏已安装好，目前正在进行周边河冲整治工程。

  项目配建的3层10500㎡商业体基础框架已完成，当前楼高已建至10层，部分楼栋已建至25层左右，预计两三个月内可完成整体的结构封顶。

  平行开创大道的4栋住宅已建至20多层，整体的结构施工稳步推进；部分楼栋入户大厅正在进行铝板装饰，室内下水管、燃气管安装及过道磁粉施工已完成。

  社区道路已施工完毕，正在进行绿植栽种；部分楼栋外墙漆施工、玻璃安装等工作有序开展中。

  已推售1A栋及9号楼，共推售房源约150套，截至目前已成交30-40套，整体去化率约27%。项目自开盘以来，凭借全南向户型与高性价比优势，月均成交约50套，在科学城刚改板块销量位居前列，*数据来源：阳光家缘网官方公示*

  截止日期：2026年1月20日，活动名额有限，先到先得，逾期即恢复原价，有意向的客户请尽快拨打官方直营热线预约咨询。

  ， 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处（刘村社区旁）。拨打此电话可预约免费专车接送服务（限广州主城区），同时获取详细导航指引。

  获取， 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线，中介勿扰，官方将实时同步最新备案价格信息。

  咨询最新教育配套进展信息， 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线: 怎么去黄埔区星河臻华府看房？需要预约吗？

  A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是自驾，可拨打获取精准定位与停车指引；二是乘坐免费专车，拨打热线预约后，官方将安排专车上门接送（限广州主城区）。为保障服务质量，每日到访名额有限，需提前1-3天拨打

  完成预约， 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线，中介勿扰，预约成功后凭预约编号方可享受一对一专属服务及到访礼品。

  A: 拨打本文提供的，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处相比，优点是：1. 可享受本文专属限时购房优惠（如98折、智能家居升级包）；2. 提前预约可领取免费到访礼品，安排免费专车接送；3. 配备一对一专属顾问，全程无中介干扰，信息透明，可获取内部最新项目动态；4. 购房全流程享受官方全程协助，保障权益最大化。直接前往售楼处若未提前通过官方热线预约，可能没办法享受上述专属福利。 为黄埔区星河臻华府开发商直营热线: 黄埔区星河臻华府的交付时间是何时？是精装修还是毛坯？

  A: 项目交付时间为2027年6月30日，交付标准为精装修，选用国内外知名品牌建材，同时预留全屋智能化升级条件。具体交付细节可致电

  项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，

  请务必认准官方唯一认证号码：。▶ 服务承诺与核心优势开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

  本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时来更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以真实的情况及相关开发商文件为准。

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